一、為什么抹面砂漿保溫層脫落？

1、基層結構因素。框架結構外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易產生因砌體變形而導致的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產生裂紋后長期滲水，最終導致保溫層脫落;

2、抗壓措施不當。保溫板表面荷載過大，或對負風壓抵抗措施采用不科學。

3、墻體界面處理不當。除黏土磚墻外，其他墻體均應用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，不然易導致保溫層直接空鼓或界面處理材質失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。

二、為什么抹面層開裂？

1、材料因素。外墻保溫的保溫板密度應是18~22kg/m3，有些施工單位會以次充好，采用 18kg/m3 以下的保溫板，密度不夠，易導致抹面砂漿層開裂 ;保溫板的自然收縮時間在自然環境中長達 60天，由于生產企業資金周轉和成本控制等因素，陳化時間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結果是上墻后的保溫板繼續收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂 ;

2、施工技術。基層表面的平整度過大，采用黏結劑厚度、多層板、表面打磨找平等調整方法都會導致保溫質量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質沒有進行界面處理 ; 保溫板粘結面積過小，不符合規范，達不到粘結面積的質量要求;在暴曬或高溫天氣下進行抹面砂漿層施工，面層失水過快導致裂縫產生 ;

3、溫差變化。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時，抹面砂漿表面溫度可達50~70 ℃，遇突然降雨砂漿面溫度會降至15 ℃左右，溫差可達35~55 ℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節氣溫的影響，導致抹面砂漿層發生變形的量差大，容易產生裂縫。

三、為什么外墻面磚空鼓、脫落？

1、氣溫變化。不同季節和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應力的影響，飾面層會產生局部應力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會引起面磚脫落;

2、材料質量。因為抹面砂漿 層變形空鼓，導致面磚大面積脫落，組成的復合墻體由于各層的材料不相容，變形不協調，導致面磚產生位移; 外墻的防水措施沒有做到位，導致水分滲入。

3、外力因素。一些外力的因素也會導致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結構物墻體變形、錯位，造成墻體嚴重開裂、面磚脫落，風壓、地震等自然因素也會導致面磚脫落。